A 70 kW névleges teljesítményt meghaladó fűtési és hűtési rendszerek esetében kötelező energetikai felülvizsgálatot végezni. Ez a kötelezettség minden érintettre vonatkozik, legyen szó társasházakról, vállalatokról vagy önkormányzatokról, amennyiben az épületgépészeti berendezésük teljesítménye meghaladja a 70 kW-ot.
Van nekem egyáltalán kötelezettségem?
Amennyiben Ön 70+ kW-os komfort (épület/helyiség) fűtő és/vagy hűtő rendszer üzemeltetője, úgy Önnek legkésőbb 2025. december 31-ig a rendszerét egy erre jogosult szakemberrel felül kell vizsgáltatnia. A felülvizsgálat 8 évente ismétlendő, kivéve, ha Ön energetikai auditálásra is kötelezett nagyvállalat, mert akkor a kötelezettséget 4 évente kell teljesíteni. A kötelezettség egyaránt vonatkozik vállalkozásokra, társasházakra, önkormányzatokra, egyéb gazdálkodó szervezetekre is.
Ha már kötelező a hűtő/fűtő felülvizsgálat, miért ne kovácsolna belőle előnyt?
- Hogyan lesz ez számomra hasznos?
- Hogyan tudok ebből akár bevételt is szerezni?
- Mi az az Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer?
- Mi az a HEM? Mi az az energiahatékonysági TAO kedvezmény?
A felülvizsgálat során a kötelező elemeken felül Ön kap tőlem egy javaslatcsomagot is a beruházásokkal vagy szimpla intézkedésekkel elérhető energiamegtakarítások volumenére, egy várható költségére, valamint a megtakarítás által keletkező vagyoni értékű jog (HEM) értékére is.
Mikor lehetséges mentességet kapni a felülvizsgálati kötelezettség alól?
A felülvizsgálati kötelezettség alól bizonyos előfeltételek esetében mentesülhet a kötelezett, ezeket az alábbi (https://mernokvagyok.hu/flr/felulvizsgalat-aloli-mentesseg-igazolasa/) linken tudja Ön ellenőrizni. DE. A mentesség nem automatikusan jár a kritériumok fennállása alapján, hanem azt egy felülvizsgálónak igazolnia szükséges. Az igazolás díjazása is egyedi.
Mi történik, ha nem végeztetem el a felülvizsgálatot?
Mivel a felülvizsgálat kötelezettség, így az illetékes hatóság a mulasztással kapcsolatban bírság kiszabására jogosult. A bírság mértéke eléri a Kamara által ajánlott felülvizsgálati munkadíj értékét, így nem ésszerű döntés megúszásra játszani. A bírság többször is kiszabható, és az ismétlődő bírságolást emelkedő szorzóval végzi az NKVH. Az NKVH naprakész adatbázist vezet a hűtési hőtermelő berendezésekről, így nem lehetséges észrevétlennek maradni.
Milyen költsége van ennek a felülvizsgálatnak?
A felülvizsgálat szabadárazású, azaz egy kölcsönösen elfogadott, kialkudott összeg alapján történik a megállapodás. A felülvizsgálatra ajánlott, 2021-ben megállapított díjazás mértékét a Magyar Mérnöki Kamara a felülvizsgálatról szóló aloldalán táblázatban közli (https://mernokvagyok.hu/flr/ajanlott-felulvizsgalati-dijszabas/).
Fontos tudnivalók:
- Új berendezések esetén: A felülvizsgálatot az üzembe helyezést követő egy éven belül el kell végezni.
- Korábbi rendszerek: A 2022. január 1. előtt telepített berendezéseket 2025. december 31-ig szükséges felülvizsgálni.
- Berendezés típusa: Minden, 70 kW feletti fűtési vagy hűtési rendszert érint, függetlenül az épület funkciójától. A vizsgálat nem vonatkozik kizárólag technológiai hőtermelőkre.
- Ismétlődő vizsgálat: A felülvizsgálatot 8 évente kell megismételni, nagyvállalatok esetén 4 évente, a kötelező energetikai audit részeként.
Ki jogosult energetikai felülvizsgálatot végezni?
Energetikai felülvizsgálatot az a személy végezhet, aki:
- szerepel a Magyar Mérnöki Kamara által vezetett nyilvántartásban, és regisztrált az adatbázisban (Balajti Zsolt, a Balajti Energetika tulajdonos-ügyvezetője a névsorban rögtön az első):
- rendelkezik a szakterületen megszerzett jogosultságok valamelyikével, valamint legalább 8 éves szakmai tapasztalattal:
- Építmények gépészeti tervezése (mi a Balajti Energetikánál rendelkezünk épületgépész tervezői jogosultsággal)
- Épületfizikai tervezési részszakterület,
- Építmények gépészeti szakértői részszakterület,
- Épületenergetikai szakértői részszakterület;
- befizette az éves felügyeleti díjat;
- sikeresen elvégezte a kamara által szervezett, vizsgával záruló képzést.
Cégünk rendelkezik a megfelelő jogosultsággal és műszerezettséggel a feladat elvégzéséhez. Több, mint félszáz helyszínen végeztünk jelentős nagyvállalatoknál ilyen típusú vizsgálatokat.
Mit tartalmaz az energetikai felülvizsgálat?
Az energetikai felülvizsgálat célja a rendszer állapotának, hatékonyságának, méretezésének és optimalizálási lehetőségeinek feltérképezése, valamint javaslatok megfogalmazása az energiahatékonyság javítására. Az eljárás átfogó, és kiterjed az épület, a hőtermelő berendezések, az elosztóvezetékek, szivattyúk, hőleadók, valamint a rendszer szabályozásának vizsgálatára.
Épületvizsgálat
Az épületenergetikai elemzés során az alábbi adatok kerülnek meghatározásra:
- Épület jellemzők megállapítása (hűlő felületek, fűtött alapterület)
- Komfortértékek rögzítése, légzárás / légcsere mértékének megállapítása
- Komfort célú gépészeti rendszerek (hűtés, fűtés, szellőzés) energiaigényének meghatározása
- Igények és az azokat kiszolgáló rendszerek illesztésének vizsgálata
Hőtermelő berendezések vizsgálata
Mérésekkel állapítja meg a mérnök a rendszer veszteségeit, a berendezések hatásfokát/hatásosságát és méretezésének megfelelőségét, majd az adatokat jegyzőkönyvben rögzíti. Az alábbi mérések történnek:
- Tüzeléstechnikai mérés
- Sugárzási veszteségek mérése
Elosztórendszer és hőleadók értékelése
Pontozásra kerülnek az alábbiak alapján a hőelosztó és hőleadó eszközök, berendezések:
- Szivattyúk
- Szigetelések
- Beszabályozó szerelvények és beállításuk
- Hőleadók
- Szellőztető berendezéseknél pedig a hővisszanyerés hatásfoka, valamint a ventilátorok szabályozhatósága, és légcsatorna hálózatok szigeteltsége
Mit kapok a végén ezért?
A mérési eredmények és a szakértő pontozása és javaslatai alapján az információk feltöltésre kerülnek a Nemzeti Klímavédelmi Hatóság adatbázisába. Az adatbázis szoftverének kalkulációja alapján a rendszer százalékos megfelelőséget állapít meg (elérhető: 100 pont), amely tükrözi a rendszer állapotát, beavatkozások nélkül. Számításra kerül a várható éves energiafelhasználás és CO₂-kibocsátás, valamint az is bemutatásra kerül, hogy milyen eredmények érhetőek el az ajánlott korszerűsítésekkel.
Mintajegyzőkönyv egy általunk vizsgált rendszernél (természetesen ennél részletesebb):
